Estimation théorique
Boulevard des Avocats,72230 Moncé en Belin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard des Avocats,72230-Moncé en Belin indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.996€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.996€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnage (72008), comprenant 5473 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 9,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 922€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.996€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.996€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnage (72008), comprenant 5473 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 9,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 922€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-27 | 53 | BD DES AVOCATS | 5 | 170 | 1271 | 160000€ | 941€ |
2020-06-04 | 30 | BD DES AVOCATS | 4 | 100 | 787 | 174000€ | 1740€ |
2020-11-02 | 8 | RUE AUGUSTE LEMERCIER | 5 | 90 | 730 | 180000€ | 2000€ |
2022-11-14 | 6 | RUE AUGUSTE LEMERCIER | 4 | 74 | 993 | 170000€ | 2297€ |
2020-10-19 | 10 | RUE AUGUSTE LEMERCIER | 4 | 83 | 159 | 111100€ | 1339€ |
2019-07-23 | 40 | BD DES AVOCATS | 3 | 54 | 262 | 113000€ | 2093€ |
2021-09-21 | 75 | BD DES AVOCATS | 3 | 160 | 1202 | 253000€ | 1581€ |
2020-12-17 | 14 | BD DES AVOCATS | 6 | 130 | 421 | 49100€ | 378€ |
2020-11-09 | 1 | RUE AUGUSTE LEMERCIER | 4 | 90 | 494 | 195000€ | 2167€ |
2019-10-09 | 2 | RUE AUGUSTE LEMERCIER | 4 | 102 | 253 | 145000€ | 1422€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DE PINCE ALOUETTE | 4 | 102 | 210 | 163000€ | 1598€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DE PINCE ALOUETTE | 4 | 102 | 210 | 179000€ | 1755€ |
2021-07-02 | 41 | BD DES AVOCATS | 4 | 71 | 893 | 129700€ | 1827€ |
2020-09-25 | 7 | RUE AUGUSTE LEMERCIER | 4 | 82 | 996 | 156000€ | 1902€ |
2020-05-12 | 19 | RUE JEAN FOUASSIER | 4 | 91 | 789 | 128000€ | 1407€ |
2023-04-28 | 19 | RUE JEAN FOUASSIER | 4 | 109 | 700 | 235000€ | 2156€ |
2021-04-19 | 50 | BD DES AVOCATS | 5 | 116 | 489 | 155000€ | 1336€ |
2022-08-22 | 3 | IMP DE BOIS RAYMOND | 4 | 70 | 1000 | 145000€ | 2071€ |
2020-09-30 | 22 | RUE JEAN FOUASSIER | 2 | 60 | 445 | 76000€ | 1267€ |
2021-02-12 | 19 | RUE DE PINCE ALOUETTE | 7 | 192 | 1066 | 239000€ | 1245€ |
2022-03-21 | 26 | RUE JEAN FOUASSIER | 4 | 109 | 1322 | 120000€ | 1101€ |
2019-12-27 | 3 | CRS DES DINANDIERS | 4 | 82 | 586 | 154000€ | 1878€ |
2019-10-03 | 28 | RUE JEAN FOUASSIER | 3 | 56 | 962 | 95000€ | 1696€ |
2020-03-17 | 28 | RUE JEAN FOUASSIER | 3 | 56 | 962 | 120000€ | 2143€ |
2022-04-19 | 25 | RUE JEAN FOUASSIER | 6 | 118 | 682 | 269000€ | 2280€ |
2022-11-03 | 25 | RUE DE PINCE ALOUETTE | 5 | 151 | 2551 | 290390€ | 1923€ |
2022-05-10 | 14 | CRS DES AVOCATS | 5 | 92 | 66 | 162000€ | 1761€ |
2022-06-03 | 0 | CRS DES AVOCATS | 5 | 92 | 81 | 174000€ | 1891€ |
2020-03-16 | 14 | BD B RICHMOND | 4 | 83 | 457 | 180000€ | 2169€ |
2021-12-17 | 3 | RTE DES RENAUDES | 5 | 132 | 2353 | 500000€ | 3788€ |
2019-10-24 | 31 | RUE DE PINCE ALOUETTE | 4 | 66 | 731 | 79200€ | 1200€ |
2020-12-14 | 19 | BD DES AVOCATS | 4 | 100 | 777 | 206000€ | 2060€ |
2020-05-07 | 37 | RUE JEAN FOUASSIER | 3 | 55 | 682 | 156000€ | 2836€ |
2022-04-19 | 8 | AV DE WELTON | 8 | 137 | 604 | 250000€ | 1825€ |
2020-09-30 | 18 | RUE DES VANNIERS | 5 | 108 | 668 | 220000€ | 2037€ |
2022-09-29 | 1 | RTE DES RENAUDES | 4 | 115 | 0 | 188000€ | 1635€ |
2020-06-30 | 2 | IMP E HORTON | 7 | 146 | 820 | 148500€ | 1017€ |
2020-10-09 | 20 | RUE DES VANNIERS | 4 | 89 | 600 | 166780€ | 1874€ |
2022-04-11 | 64 | BD DES AVOCATS | 5 | 138 | 807 | 221000€ | 1601€ |
2022-09-28 | 10 | AV DE WELTON | 6 | 118 | 495 | 190000€ | 1610€ |
2021-09-30 | 9 | IMP DU PETIT GANDELIN | 4 | 89 | 574 | 210000€ | 2360€ |
2023-06-27 | 8 | RUE DES NOISETTES | 5 | 108 | 648 | 215000€ | 1991€ |
2021-08-02 | 11 | IMP DU PETIT GANDELIN | 5 | 91 | 341 | 195000€ | 2143€ |
2020-06-25 | 16 | IMP DU PETIT GANDELIN | 5 | 113 | 382 | 163000€ | 1442€ |
2021-08-06 | 5 | IMP DU PETIT GANDELIN | 5 | 89 | 413 | 195000€ | 2191€ |
2023-02-17 | 24 | RTE DES RENAUDES | 5 | 156 | 2022 | 455177€ | 2918€ |
2022-12-02 | 14 | IMP DU PETIT GANDELIN | 5 | 113 | 384 | 245000€ | 2168€ |
2023-02-06 | 12 | IMP DU PETIT GANDELIN | 5 | 113 | 383 | 253500€ | 2243€ |
2021-01-28 | 2 | IMP DU PETIT GANDELIN | 4 | 89 | 476 | 190000€ | 2135€ |
2020-10-19 | 4 | IMP DU PETIT GANDELIN | 6 | 113 | 372 | 215000€ | 1903€ |
2021-06-18 | 8 | RTE DES RENAUDES | 8 | 191 | 1000 | 445000€ | 2330€ |
2021-08-30 | 21 | RUE DES AIRELLES | 4 | 82 | 150 | 86900€ | 1060€ |
2021-07-02 | 6 | IMP DU PETIT GANDELIN | 6 | 113 | 386 | 224500€ | 1987€ |
2020-07-29 | 10 | IMP DU PETIT GANDELIN | 5 | 113 | 530 | 217000€ | 1920€ |
2020-05-28 | 8 | IMP DU PETIT GANDELIN | 5 | 113 | 388 | 180800€ | 1600€ |
2022-05-19 | 1 | CHE DE LA RONCERAIE | 2 | 84 | 1000 | 300000€ | 3571€ |
2020-08-21 | 24 | RUE DES AIRELLES | 4 | 82 | 126 | 86900€ | 1060€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DES CASTILLES | 4 | 88 | 703 | 196000€ | 2227€ |
2021-03-05 | 22 | RUE DES AIRELLES | 3 | 72 | 146 | 78500€ | 1090€ |
2022-03-31 | 51 | RUE JEAN FOUASSIER | 4 | 115 | 996 | 140000€ | 1217€ |
2021-11-22 | 72 | BD DES AVOCATS | 3 | 60 | 1143 | 133000€ | 2217€ |
2021-05-06 | 18 | RUE DES AIRELLES | 4 | 82 | 145 | 108500€ | 1323€ |
2022-12-09 | 16 | RUE DES AIRELLES | 5 | 96 | 194 | 139000€ | 1448€ |
2020-11-25 | 53 | RUE JEAN FOUASSIER | 4 | 118 | 699 | 215000€ | 1822€ |
2023-02-02 | 13 | RTE DES RENAUDES | 5 | 106 | 1059 | 180000€ | 1698€ |
2022-09-08 | 9 | BD DES AVOCATS | 5 | 91 | 1629 | 157000€ | 1725€ |
2020-02-05 | 6 | RUE DES CASTILLES | 5 | 88 | 619 | 181700€ | 2065€ |
2020-09-25 | 24 | CRS ARIANE | 5 | 90 | 798 | 167000€ | 1856€ |
2022-06-28 | 74 | BD DES AVOCATS | 4 | 70 | 562 | 132000€ | 1886€ |
2022-11-02 | 10 | RUE DES CASTILLES | 5 | 140 | 635 | 94000€ | 671€ |
2020-07-30 | 8 | BD W MATTHEWS | 5 | 89 | 661 | 190000€ | 2135€ |
2022-09-29 | 1 | IMP DU LONG RIAGE | 4 | 104 | 859 | 293540€ | 2823€ |
2021-10-14 | 1 | CRS ARIANE | 4 | 100 | 722 | 99000€ | 990€ |
2021-05-27 | 68 | RUE JEAN FOUASSIER | 2 | 61 | 597 | 137000€ | 2246€ |
2020-10-19 | 2 | CRS ARIANE | 6 | 112 | 609 | 163000€ | 1455€ |
2022-02-07 | 5 | CRS ARIANE | 6 | 117 | 600 | 245000€ | 2094€ |
2021-09-02 | 11 | RUE DE LA MASSONNIERE | 3 | 88 | 880 | 235000€ | 2670€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DU VERGER | 3 | 88 | 670 | 141000€ | 1602€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DU VERGER | 6 | 162 | 714 | 198000€ | 1222€ |
2023-06-15 | 17 | RUE DU VERGER | 5 | 110 | 586 | 50000€ | 455€ |
2021-03-09 | 17 | RUE DU VERGER | 4 | 89 | 550 | 176000€ | 1978€ |
2023-06-23 | 9 | RUE DU VERGER | 4 | 66 | 408 | 110000€ | 1667€ |
2020-12-11 | 15 | RUE DU VERGER | 4 | 63 | 603 | 149500€ | 2373€ |
2022-03-18 | 3 | IMP DE LA RONCERAIE | 6 | 112 | 601 | 254400€ | 2271€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DU VERGER | 5 | 88 | 903 | 136000€ | 1545€ |
2021-04-09 | 14 | CRS W MATTHEWS | 6 | 181 | 714 | 304000€ | 1680€ |
2021-05-12 | 14 | RUE DU VERGER | 4 | 67 | 741 | 190000€ | 2836€ |
2021-08-05 | 21 | RUE DU VERGER | 7 | 155 | 819 | 243000€ | 1568€ |
2023-06-12 | 4 | ALL DE LA FERME | 4 | 126 | 500 | 240000€ | 1905€ |
2023-06-29 | 20 | RUE DU VERGER | 4 | 66 | 972 | 175000€ | 2652€ |
2021-08-24 | 28 | RUE DU VERGER | 4 | 69 | 958 | 120000€ | 1739€ |
2022-09-19 | 10 | RUE DE LA MASSONNIERE | 5 | 122 | 539 | 245000€ | 2008€ |
2023-02-03 | 3 | RUE DE LA MASSONNIERE | 5 | 88 | 995 | 105000€ | 1193€ |
2019-12-30 | 3 | RUE DE LA MASSONNIERE | 5 | 88 | 995 | 172000€ | 1955€ |
2020-08-21 | 32 | RUE DU VERGER | 3 | 126 | 986 | 205000€ | 1627€ |
2020-07-30 | 8 | RUE DU BELINOIS | 5 | 85 | 1223 | 172000€ | 2024€ |
2022-05-03 | 34 | RTE DES RENAUDES | 6 | 107 | 740 | 340000€ | 3178€ |
2019-07-25 | 16 | ALL DES TAMARIS | 4 | 97 | 1157 | 218000€ | 2247€ |
2019-12-13 | 3 | CHE DES RENAUDES | 3 | 83 | 1661 | 220000€ | 2651€ |
2022-03-31 | 3 | BD DES AVOCATS | 6 | 149 | 3341 | 350000€ | 2349€ |
2023-02-10 | 10 | RUE MARCEL PAUL | 6 | 124 | 700 | 245000€ | 1976€ |
2021-01-11 | 6 | RUE DE LA BERTHELIERE | 6 | 122 | 691 | 235000€ | 1926€ |
2020-01-10 | 21 | RUE MARCEL PAUL | 6 | 140 | 847 | 208000€ | 1486€ |
2020-08-14 | 34 | RUE DU VERGER | 7 | 154 | 500 | 300000€ | 1948€ |
2019-10-17 | 1 | RUE DE LA BERTHELIERE | 3 | 89 | 815 | 165000€ | 1854€ |
2019-06-12 | 5 | RUE DES CHARMES | 5 | 127 | 778 | 214000€ | 1685€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DE LA BERTHELIERE | 5 | 89 | 650 | 220000€ | 2472€ |
2021-04-23 | 3 | ALL DES AULNES | 4 | 81 | 356 | 157000€ | 1938€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DE LA BERTHELIERE | 4 | 83 | 719 | 175000€ | 2108€ |
2021-12-02 | 9 | RUE DE LA BERTHELIERE | 4 | 88 | 700 | 193000€ | 2193€ |
2021-01-11 | 3 | ALL DES TAMARIS | 5 | 93 | 569 | 230000€ | 2473€ |
2019-08-26 | 4 | ALL DES TAMARIS | 5 | 117 | 280 | 210000€ | 1795€ |
2019-05-20 | 22 | RUE DES CHARMES | 6 | 97 | 513 | 188000€ | 1938€ |
2022-11-30 | 1 | IMP DU BIGNON | 4 | 126 | 1100 | 230000€ | 1825€ |
2020-12-16 | 2 | IMP DU BIGNON | 4 | 107 | 2358 | 184000€ | 1720€ |
2021-04-06 | 12 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 85 | 410 | 141200€ | 1661€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DES ERABLES | 4 | 81 | 319 | 159000€ | 1963€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DES ERABLES | 4 | 81 | 319 | 191000€ | 2358€ |
2022-05-25 | 2 | RTE DU VERGER | 4 | 109 | 738 | 315000€ | 2890€ |
2021-08-27 | 11 | ALL DES IFS | 4 | 79 | 276 | 160000€ | 2025€ |
2020-10-30 | 3 | RTE DES BOIS | 4 | 96 | 1238 | 191400€ | 1994€ |
2021-06-29 | 15 | ALL DES IFS | 4 | 90 | 417 | 150900€ | 1677€ |
2019-12-18 | 4 | CHE DES FRICHES | 5 | 221 | 1634 | 410000€ | 1855€ |
2021-08-26 | 4 | ALL DES IFS | 4 | 86 | 522 | 208000€ | 2419€ |
2020-09-07 | 5 | RUE DES ALISIERS | 3 | 89 | 1002 | 270000€ | 3034€ |
2021-07-20 | 3 | CHE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 131 | 1029 | 250000€ | 1908€ |
2022-07-12 | 44 | RUE DES CHARMES | 5 | 178 | 500 | 464000€ | 2607€ |
2019-07-25 | 10 | CHE DE LA CHATAIGNERAIE | 7 | 141 | 1316 | 235000€ | 1667€ |
2020-07-03 | 18 | RTE DES BOIS | 4 | 132 | 0 | 47500€ | 360€ |
2021-01-15 | 9 | RUE DES ALISIERS | 4 | 88 | 635 | 160000€ | 1818€ |
2021-01-22 | 4 | CHE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 164 | 1610 | 319149€ | 1946€ |
2023-02-10 | 134 | RTE DU PLESSIS | 1 | 48 | 1120 | 100000€ | 2083€ |
2022-01-21 | 8 | CHE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 156 | 1500 | 345000€ | 2212€ |
2020-05-04 | 22 | RUE DU BELINOIS | 4 | 80 | 509 | 152000€ | 1900€ |
2020-01-17 | 5873 | SAPINIERE DES LANDES | 2 | 30 | 709 | 30000€ | 1000€ |
2021-06-11 | 6 | CHE DE LA VALLEE | 4 | 161 | 1103 | 349900€ | 2173€ |
2022-07-12 | 143 | RTE DU PLESSIS | 7 | 156 | 500 | 289000€ | 1853€ |
2022-09-30 | 22 | RTE DES BOIS | 6 | 152 | 2001 | 395000€ | 2599€ |
2021-06-02 | 30 | RUE DU BELINOIS | 4 | 82 | 565 | 137000€ | 1671€ |
2019-12-09 | 153 | RTE DU PLESSIS | 7 | 202 | 3734 | 299000€ | 1480€ |
2021-04-30 | 32 | RUE DU BELINOIS | 3 | 76 | 1170 | 115000€ | 1513€ |
2019-06-12 | 131 | RTE DU PLESSIS | 5 | 219 | 1000 | 275000€ | 1256€ |
2021-12-02 | 27 | ALL DE LA CHESNAIE | 4 | 101 | 505 | 195000€ | 1931€ |
2022-11-08 | 175 | CHE DE BREBON | 1 | 33 | 3393 | 26400€ | 800€ |
2023-02-10 | 11 | ALL DE LA CHESNAIE | 5 | 120 | 595 | 75000€ | 625€ |
2021-05-17 | 5 | RTE DE MULSANNE | 5 | 182 | 12013 | 300000€ | 1648€ |
2022-03-29 | 179 | CHE DE BREBON | 4 | 110 | 2794 | 218000€ | 1982€ |
2020-09-23 | 13 | RTE DU VERGER | 6 | 98 | 700 | 145000€ | 1480€ |
2019-10-14 | 36 | RTE DES BOIS | 4 | 122 | 549 | 225000€ | 1844€ |
2022-07-11 | 38 | RTE DES BOIS | 5 | 144 | 551 | 272000€ | 1889€ |